Centre d'affaires à louer à Bereldange

Local de commerce ou bureaux de 100m2 sur deux étages à louer situé à Bereldange au 33 rue du X-Octobre, en plein centre de Bereldange, à quelques pas d'autres commerces et transports en commun.
Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée et sous-sol d'une résidence et ils se prêtent comme commerce avec showroom ou idéalement pour une profession libérale.
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
Points forts :
- Parking
- Grandes pièces lumineuses
- A proximité d'arrêts de bus à 200m (lignes 10,11 vers lux-centre, 282 vers Kirchberg)
- A 20 minutes à pied de la gare de Walferdange
- Bon accès en voiture à Lux-ville (via Biergerkraiz-Rollingergrund), Kirchberg (via Stafelter), Gasperich-Cloche d'Or (via Bridel-Strassen) et à tout réseau autoroutier
- A proximité de tous commerces (Cactus, épiceries, boulangerie, restaurants etc)
- A proximité de la forêt de Bridel - Bambesch
Disposition :
Rez-de-chaussée (51.77 m2)
- Entrée indépendante dans pièce principale avec vitrine (à l'avant du bâtiment).
- kitchenette
- Bureau
- Salle de douche avec WC
- escalier privatif qui mène au sous-sol
- Deuxième entrée par l'intérieur de la résidence avec ascenseur qui mène aussi au sous-sol
Sous-sol : (48.87 m2)
- 2 grandes pièces pour showroom/salle de réunion/bureau avec fenêtres donnant sur cours anglaises.
- débarras
- salle de douche
- sortie qui mène à l'ascenseur du bâtiment
- buanderie et cave
Extérieur :
- 1 emplacement dans garage fermé
- 5 places de parking communes (2 à l'avant et 3 à l'arrière du bâtiment).
Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable à la signature du bail.
Situation :
Situé à Bereldange, proche des pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel.
- A proximité du centre de Walferdange avec tous ses commerces, restaurants, stations-service, , pharmacie et transports en commun (bus et trains).
- A proximité du Kirchberg via Stafelter
- A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen
- A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten »)