*****AVIS AUX INVESTISSEURS *******************L 'Immobilière Number One Sàrl vous propose en exclusivité la vente d'une maison de commerce et d habitation située dans l 'hyper centre de DIEKIRCH.

L 'ensemble divisé en 1 commerce et une habitation se compose comme suit :
sous-sol :
( +/- 35m2 ): Cave voutée , chaufferie

Rez - de chaussée :
( +/- 45m2 ) :local de commerce , débarras, 2 wc séparé dames et messieurs.

1er étage :
( +/- 45m2 ) salle de restaurant.

DUPLEX
2ème étage :
( +/- 80 m2 ) entrée, cuisine ouverte sur living à l 'étage sous toiture 2chambres et salle de bain avec wc

Surface totale +/- 205m2.
Pas de cadastre vertical, chaudière au mazout,
Contenance de la parcelle 0,60 ares

Les deux biens sont actuellement loués pour un total de 2650,/€ charges comprises.
Rendement locatif : 4,67%
Prix de vente 750 000,/€
Infos et visites auprès de notre agent en charge au 661 55 00 20