Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,02 ares avec contrat de construction d’une maison « LOT 41B», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.

Une surface totale de 267,17 m2 et subdivisée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,20 m2
Garage : 30,80 m2
Atelier : 38,64 m2
Chaufferie : 6,34 m2
WC/Buanderie : 5,65 m2
Terrasse : 26,30 m2
Jardin

Au premier étage :


Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 43,46 m2 donnant accès à au balcon de 7,50 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Chambre à coucher : 18,40 m2
Chambre à coucher : 21,00 m2
Hall : 7,52 m2

Combles :

Chambre à coucher : 13,72 m2
Chambre à coucher : 13,45 m2
Chambre parentale : 23,45 m2
Dressing : 7,31 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Hall : 10,53 m2


Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de

triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture.
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 375.000,00 €
Prix de la construction : 615.000,00 € ttc

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter !

*** AFIN DE DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES MAISONS, DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR LE LUXEMBOURG ***

*** Nous vous guidons également dans la revente ou la location de votre bien immobilier***

Personne de contact: Schönhofen Serge
tél: +352 621 304 939