Einfamilienhaus 3 Zimmer zu verkaufen in Fameck

L'agence 1A Real Estate est ravie de vous proposer à la vente et en exclusivité cette magnifique maison individuelle dans le quartier le plus prisé de Fameck: quartier "zone Forêts".
La maison se situe sur les hauteurs de la ville, dans un quartier très calme et résidentiel avec une superbe vue surplombant Thionville.

Proche de toutes commodités: commerces, restaurants, services, écoles, garderie, cette très belle maison individuelle se situe aussi à 3min de l'accès autoroutier vers le Luxembourg (30 min de Luxembourg-ville).

Cette maison de plain-pied, sise sur un terrain de plus de 6 ares, magnifiquement aménagé et entretenu se compose comme suit:

- Un espace de vie très vaste et lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, disposant d'un grand îlot central, le tout ouvert sur un grand salon/séjour. Cet open space fait environ 52,4m2.

- un couloir dessert ensuite un WC séparé et trois belles chambres d'environ 13, 12 et 10 m2.
Le couloir permet aussi l'accès a une vaste salle de bain dotée d'une grande baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne ains que de deux lavabos.
Enfin, toujours de ce couloir, la maison permet un accès au grenier et à un vaste sous-sol de 110m2 entièrement chauffé!

- Ce sous-sol présente beaucoup de rangements, une grande buanderie pouvant aussi servir d'espace de sport; et d'une grande salle de jeux de presque 23m2 ayant son propre WC.

- Au sous-sol la maison propose aussi un vaste garage permettant d'y garer entre 2 et 4 véhicules.

- A l'extérieur, l'espace de vie : cuisine et salon séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 56m2 bénéficiant d'un incroyable store banne de 9,5m de largeur!
Un grand et beau jardin vient compléter ce bien; jardin magnifiquement bien entretenu, et offrant également des structures de jeux pour enfants.

Le tout est enclos, et sans vis à vis direct.
Cette maison est un véritable écrin de bien être à ne pas louper!

Autres avantages:

- Chauffage au sol partout sauf dans les chambres ( radiants)
- Béton ciré dans toute la maison ( très facile d'entretien et très résistant).
- Double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres sauf la baie vitrée
- volets électriques ( caissons non apparents)
- alarme
Store banne électrique
- Jusqu'à 4 emplacements extérieurs en plus

Nouveau DPE en cours de réalisation!