RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Junglinster
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter sur les hauteurs de la commune, au calme et dans un quartier résidentiel, cette superbe maison individuelle avec vue panoramique et un beau jardin arboré orienté plein Sud.

Construite sur un terrain de 9 ares 47ca, avec une surface habitable de 160m² pour une surface totale de plus de 210m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'accueil
WC séparé
Salle de douche avec WC
Chambre de 10m² avec accès terrasse
Chambre de 17m² avec accès terrasse
Chambre de 17,5m² avec accès terrasse
Local technique, buanderie
Garage de 35m² (pour 2 voitures)
Terrasse de plus de 50m² orienté plein Sud
Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de presque toutes les pièces de cet étage

Au 1er étage :
Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger avec cheminée et accès terrasse: 57m²
Terrasse avec cheminée et accès jardin orienté plein Sud: 26m²
Verranda avec vue panoramique sur la vallée de plus de 40m²

Espace extérieur :
Magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers (mirabelier, figuier, pommier, cerisier, noyer), fleurs et buissons orienté plein sud 
Cabanon de jardin
Parking extérieur pour min. 2 voitures

Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue calme, proche de la forêt et des sentiers pédestres, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centres sportifs, golf Belenhaff, docteur, etc.). Un potentiel incroyable pour accueillir vos amis et votre famille, avec des espaces de vie confortables et spacieux. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par son emplacement premium au calme sur les hauteurs.

Les équipements et informations techniques :
Triple vitrage au rez-de-chaussée (2018)
Double vitrage au 1er étage (1997)
Chauffage par radiateur muraux
Climatisation (air froid et chaud) dans la veranda
Volets manuels
Pass énergie : H/H
Fibre optique
Chaudière au mazout
Cheminée avec 2 foyers pour profiter du feu côté salon comme terrasse

Le Quartier proche :
Sentiers pédestres accessibles aux poussettes pour s'évader en famille dans la nature
* Bus : Gemeng à 500m : Ligne 221 - Kirchberg/Junglinster
* Bus : Op der Gare à 15min. à pied : Ligne 10U - 201 - 211 - 212 - 221 à 223 - 235 - 242 à 244 - 250 direction Diekirch, Luxembourg-city (Kirchberg, Limpertsberg, Bonnevoie), Echternach, Beaufort, Lorentzweiler, Christnach, Grevenmacher, Ettelbruck
* Bus scolaire : Ligne C03 et C05
* Voiture : Aéroport en 15 min

Informations importantes :
Disponibilité à convenir.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.