Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Sandweiler. Das Erdgeschoss mit ca. 155,61qm Wohnfläche wird als Wohnhaus genutzt, während das Untergeschoss mit ca. 111,86qm Wohnfläche als Tierarztpraxis dient.  

Aufteilung Wohnhaus:  

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnhaus. Der Wohnbereich, der Essbereich und die offene Küche bilden einen großzügigen Raum, der lediglich durch eine Teilwand optisch abgegrenzt wird. Die hohen Decken und zahlreichen Fenster sorgen in diesem Raum für viel natürliches Licht.  

Direkt an diesen Bereich grenzen ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum an. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC.  

Das Untergeschoss, welches zurzeit als Tierarztpraxis genutzt wird, hat einen separaten Eingang. Es enthält einen Eingangsbereich, zwei geräumige Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zur Garage. Das Untergeschoss ist aktuell durch ein Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden, diese Verbindung kann bei Bedarf jedoch problemlos verschlossen werden.  

Das Dachgeschoss wird momentan als Speicher genutzt, kann aber individuell ausgebaut werden.  

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.