Entièrement A RENOVER ancienne fermette datant de 1850, entourée d'une cour avant et d'un jardin, située au Nord du pays, dans la commune de WINCRANGE, plus exactement dans la localité de TROINE.

La maison nécessite des travaux de rénovation complets.

Superficie terrain: 12,50 ares
Surface habitable: 140 m2
Surface totale: 260 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (5,37 m2)
- ancienne cuisine (19,61 m2)
- salon (30,32 m2)
- buanderie (10,25 m2)
- réserve (16,83 m2)
- WC séparé (3,97 m2)
- espace bains à rénover (4,95 m2)
- garage (30,82 m2)
- salle de fête ou de jeux (36,85 m2)

ETAGE 1:
- grange
- chambre à coucher I (17,01 m2)
- chambre à coucher II (14,19 m2)
- chambre à coucher III (11,21 m2)
- chambre à coucher IV (13,77 m2)
- chambre à coucher V (13,57 m2)
- débarras (0,87 m2)

ETAGE 2:
- grenier (25,43 m2)

EXTERIEURS:
- jardin
- cour avant

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres de taille
- sols recouverts de carrelages anciens et parquet stratifié
- plancher bois et escalier bois ancien
- façade isolée naturellement (anciens murs épais)
- toiture en pente isolée et recouverte de plaques de tôles plastifiées
- chauffage électrique (coût 3000€/an)
- radiateurs
- antenne parabolique
- châssis en bois, double vitrage
- volets manuels

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
TROINE est un village de campagne se trouvant au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.

Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15-20 minutes.

DISTANCES:
- Bastogne à 20 minutes
- Houffalize à 10 minutes (autoroute E25)
- Pommerloch à 15 minutes
- Wiltz à 20 minutes
- Clervaux à 15 minutes
- Troisvierges à 15 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Diekirch 40 minutes
- Ettelbruck 40 minutes

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: [email protected]