Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 anzubieten.Es wurde auf einem Grundstück von 7,49 Ar erbaut und befindet sich in Berbourg, Gemeinde Manternach, in einer ruhigen Straße, umgeben von Feldern und Wäldern.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ±252m², die auf drei Etagen verteilt ist. In 2015 wurden in den obersten Etagen zwei Ferienwohnungen mit separaten Eingängen eingerichtet.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von ±46,14m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer halbgeschlossenen, voll ausgestatteten Küche von ±11,82m², einem Bürobereich, einer separaten Toilette und einem Abstellraum mit Zugang zur Garage für 1 Auto, der Waschküche und dem Heizungsraum.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Fliesen- und Teppichbodenbeläge und eine Ölheizung aus dem Jahr 2013.
Die erste Etage bietet ein schönes Schlafzimmer von ±29,12m² mit Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, ein zweites Schlafzimmer von ±15,12m², ein drittes Schlafzimmer von ±9m² und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, WC und Bidet.
Eine Außentreppe führt Sie zur ersten Ferienwohnung im 1.Stock, mit einer Wohnfläche von ±30,37m², bestehend aus einem Wohn-/Küchenbereich und einem Badezimmer. Die Wohnung ist mit manuellen Rollläden, Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich bietet die zweite Ferienwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ±75,84m² ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer ±22,16m² großen Terrasse mit Panoramablick auf die Felder und Wiesen, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer von ±14,45m², ein Arbeitszimmer von ±7,35m² und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Außenbereich profitiert von einer Terrasse, einem großen Garten, der mit Hecken und Sträuchern angelegt wurde, und einem nicht einsehbaren Außenpool mit Poolhaus und schafft so eine entspannende Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Këlterbierg 14 in Berbourg, in der Gemeinde Manternach.
Berbourg ist eine Ortschaft im Osten von Luxemburg und gut mit den Ortschaften, wie Junglinster, Echternach und Grevenmacher (nahe Mosel) zu erreichen.
Die Ortschaft Berbourg bietet eine gute Infrastruktur: Sportzentrum, Spielplätze, Relaishaus, Kindergarten, Zugang zur Autobahn A1 (über die Ortschaft Wecker). Das nächstgelegene große Einkaufszentrum befindet sich in Grevenmacher.
Wälder und Wiesen umgeben die gesamte Gemeinde, so dass Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen.
Entfernungen:
Öffentliche Verkehrsmittel: ± 410m
(Bushaltestelle \"Kiirch\", Linien 272, 274)
Grundschule Berbourg: ± 850m
Fussball-Club:± 850m
Kindergarten: ± 860m
Echternach (shopping) : ± 10.1km
Bahnhof Wecker: ± 4.7km
Autobahn A1: ± 7,8km
Bahnhof Echternach: 11.4km
Internationale Schule Junglinster: 14.1km
Flughafen Findel: ± 21km
Luxemburg Kirchberg: ± 27km
Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 9.8km
Trier (Deutschland): ± 24km
Energieklasse
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