Zum Verkauf stehen vier Dreifamilienhäuser, die unter baulichem Denkmalschutz stehen.
Da sich die gesamte Wohnanlage auf einer Grundstücksparzelle befindet, kann hier nur das gesamte Paket erworben werden.
Bis auf eine Wohnung sind hier alle Einheiten vermietet.
Die unteren Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss betragen 81,20 m² und die oberste Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 58,92 m². Alle Wohnungen sind gepflegt und nach den Geschmäckern der Mieter eingerichtet und ausgestattet.
Rund um das Haus befindet sich eine Rasenanlage, die teilweise von Mietern genutzt wird.
Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Zum Beispiel ein Teil der Ölheizungen in den letzten 1-2 Jahren, sowie Stromunterverteilungen in den Wohnungen nach jedem Auszug und analog dazu auch die Badezimmer.
Die Mieter untereinander verstehen sich gut und derzeit gibt es keine anstehenden Kündigungen.
Aber jetzt zu den Fakten:
- 4 Häuser
- 12 Wohneinheiten - davon 10 vermietet
- Denkmalschutz laut Denkmalliste des Saarlandes
- 885,28 m² Wohnfläche
- 3.418 m² Grundstücksfläche
- schöne ruhige und dennoch zentrale Lage
Fakten zu den Mehrfamilienhäuser:
Hausnummer 3:
Mieteinnahmen: 13.476,00€
Hausnummer 3A:
Mieteinnahmen: 12.651,12€
Hausnummer 5:
Mieteinnahmen: 13.168,92€
Hausnummer 7:
Mieteinnahmen: 12.950,40€
Bei den Objekten kann kein Eigenbedarf angemeldet werden, da es sich hier um reine Kapitalanlagen handelt - dies wird auch so notariell festgehalten.
Die Wohn- und Gebäudeversicherung kann vom vorigen Eigentümer nicht übernommen werden!
Diverse Verträge (Minol, Kabel Deutschland...) müssen übernommen werden. Details hierzu werden im Besichtigungstermin erörtert.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
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