BIEN D'EXCEPTION, construit en 2012 et situé au Nord du Grand-Duché de Luxembourg, plus exactement dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finitions haut de gamme. Maison très bien soigné!

La maison dispose d'un appartement (57,40 m2) au dernier étage, équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une chambre à coucher. Se prête idéalement pour y abriter un membre de la famille comme p.ex. grand-parents, adolescents ou bien comme activité libérale.

Surface habitable: 273 m2
Surface totale: 406 m2

Contenance du terrain: 10 ares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL: (56,10 m2)
- cave I (8,40 m2) (pouvant servir de cave à vin)
- cave II (7 m2)
- débarras (18,40 m2)
- buanderie (10,20 m2)
- local technique (12,10 m2)

REZ-DE CHAUSSEE: (118,10 m2)
- hall d'entrée (6,50 m2)
- WC séparé (2 m2)
- garage (pour 3 voitures) (48,40 m2)
- nouvelle cuisine équipée/séjour (61,20 m2) avec accès direct sur terrasses (100 m2) et jardin

ETAGE 1: (118,30 m2)
- hall (15,30 m2)
- espace hall (pouvant servir de bureau) (10,80 m2)
- chambre I (20,8 m2)
- chambre parentale II (17,80 m2) avec dressing (9,80 m2) et salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo (9 m2)
- chambre à coucher III (14 m2) avec une mezzanine
- chambre à coucher IV (10,80 m2)
- WC séparé (1,90 m2)
- salle de bain (8,20 m2)

COMBLES: (appartement 57,40 m2)
- cuisine équipée/séjour
- chambre à coucher
- salle de d'eau avec douche italienne, WC et lavabo

EXTERIEURS:
- 2 terrasses (40 m2) et (60 m2)
- abris de jardin (sous-terrasse)
- 3 emplacements extérieurs
- propriété entièrement clôturé

ASPECTS TECHNIQUES:
- dalle en béton
- escaliers en béton
- sols recouverts de carrelage et parquet massif (chambres)
- installation photovoltaïque
- chauffage au sol par pompe à chaleur air/air
- VMC double flux
- châssis PVC triple vitrage
- terrasse I (60m2) finition Euro-palette
- terrasse II (40 m2) recouverte de carrelage
- sous-terrasse construite en dur et pouvant servir idéalement comme abris de jardin

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
NOTHUM est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes à 5 km de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire. Vous y trouverez toutes les commodités qu'offre la Ville de Wiltz et ses alentours, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales.

DISTANCES:
- Pommerloch 5 minutes
- Wiltz 10 minutes
- Bastogne 20 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 55 minutes

CONTACTS:
Tel fixe: +352 27 80 83 56
E-Mail: [email protected]