Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus präsentieren zu können. Das Haus wurde 2011 auf einem 3,18 Ar großen Grundstück erbaut. Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, hat das Haus eine Gesamtfläche von ±302,50m², wovon ±194m² Wohnfläche sind.

Das Erdgeschoss (±109,50m²) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, Garage mit Abstellraum und die Wohnräume (±56,25m²).
Die offene Küche (Leicht) ist vollständig mit Elektrogeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Corian. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und das Wohnzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man in den komplett eingezäunten Garten mit Terrasse.
Der erste Stock (±73,20m²) bietet 3 Schlafzimmer (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im obersten Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (±19,75m², ±16,36m²) sowie ein Duschbad (±6m²).
Das Haus verfügt über einen kompletten Keller (±75m²). Dort befinden sich ein Duschraum mit WC, 4 Räume zwischen ±6,20m² und ±15,30m² (die als Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller und/oder Lagerraum genutzt werden können), ein Heizraum und eine Waschküche.

Das Haus ist sehr gut ausgestattet: Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, elektrische Jalousien mit Hausautomatisierung, Alarmanlage, maßgefertigte Schränke, Sauna/Infrarotkabine, integrierte Spots, Dachbegrünung... Alle Böden sind gefliest.

Das Haus (CPE D/E) verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern und 32 photovoltaische Solarpaneele, wodurch sich das Haus selbst versorgt.

Dieses gut geplante Haus bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einer besonders attraktiven Immobilie machen. Ideal für eine Familie, die ein Haus in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchte.

Schouweiler ist ein charmantes kleines Dorf, das zur Gemeinde Dippach gehört. Das Dorf liegt im Westen Luxemburgs und ist von den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg, nicht weit entfernt.

Das ganze Jahr über organisiert die Gemeinde für ihre Einwohner verschiedene Veranstaltungen: Konzerte, Weihnachtsmarkt, Rentnerfest,....

Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie die Natur auf den Wander- und Radwegen genießen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Tankstelle, Apotheke, ...

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 14 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ± 450m
Autobahnen A6 und A4: ± 8 km
Bahnhof Dippach: ± 3 km
Bahnhof Schouweiler: ± 1 km
Flughafen Findel: ± 25,5 km.
Grundschule und Maison Relais: ± 600 m
Kinderkrippe: ± 550 m
Krankenhaus CHL/CHEM: ± 13 km