C’est à Itzig, sur la commune d’Hesperange, au calme et à l’écart de la rue principale, que je vous propose ce très bel appartement en parfait état. Je vous invite à visiter ce bien rare qui saura vous séduire par son emplacement, ses beaux volumes et sa luminosité tout au long de la journée. Laissez-vous charmer par sa terrasse de 11 m² exposée Sud-Est donnant sur la verdure, par sa pièce à vivre de 33m² ou par son bureau très lumineux pouvant faire office de 4ème chambre.

Situé au premier étage d’une petite résidence, l’appartement a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2012 permettant - entre autre - la création de l’espace parental et offre ainsi une superficie de 135m².

Au premier niveau, l'espace de vie de 55 m² + terrasse de 11 m²

hall d’entrée
cuisine équipée de 10 m², ouverte sur le séjour et l’entrée
lumineuse pièce à vivre de 33m² offrant un espace salon et une salle à manger
salle de douche avec toilette
débarras
grande terrasse exposée Sud-Est offrant une vue sur la nature environnante

Au second niveau, l’espace nuit de 52 m²

hall de nuit avec rangements
deux chambres de 12 m² et 17 m²
bureau de 8,25 m² pouvant accueillir une chambre d’enfant
salle de bain avec baignoire, deux vasques et toilette

Enfin, le dernier niveau accueille l’espace parents de 28 m²

Vous y trouverez une vaste chambre de plus de 22 m² équipée d’un premier dressing sur mesure, et un espace accueillant le second dressing.

Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent l’offre.
L’immeuble construit en 2005 dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un local vélo.

A proximité des centres commerciaux, des écoles et transports en commun, ce bel appartement est situé à 9 km du quartier du Kirchberg, 5 km de la Cloche d’Or et 5 km du centre ville de Luxembourg.
Lignes de bus desservies : 455 - 461 - D09 - R01. Arrêt Itzig Kierch ou Itzig Am Horra

Double vitrage PVC
Chauffage central au gaz
Porte de parking automatique
Ascenseur
Classe énergétique E - E
Charges de copropriété 275 € par mois

Informations et visites auprès de Caroline Espénan - Home Harmony - au (+352) 691 164 076.

Toutes offre sur ce bien sera conditionnée à l’acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Honoraires d’agence à charge exclusive des vendeurs.