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Engel&Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Wohnung im Erdgeschoss der 2005 erbauten Mehrfamilienhaus \"Diana\" mit 16 Einheiten im Zentrum von Leudelange anbieten zu können.

Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 78,38m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Wenn Sie die Eingangshalle (±8,77m²) betreten, gehen Sie an die 2 Schlafzimmer (±16,84m² und ±11,48m²) und das Badezimmer (±6,23m²) mit Badewanne vorbei, um dann in das schöne Wohnzimmer (±32,53m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (±11m²) zu gelangen.
Die moderne und funktionale Küche (Berloni) ist mit einer Arbeitsplatte aus Granit und Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, eine sichere Eingangstür und hat Glasfaseranschluss.

Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen und manuellen Rollläden. Die Böden sind aus Laminat.

Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschraum mit Trockenraum und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Ein privater Keller (±7,84m²) und zwei Innenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Das Gebäude (CPE E/E) wird mit Gas beheizt und die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±247€.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leudelange. Diese Gemeinde, in der Nähe der Stadt Luxemburg und der Cloche d'Or, liegt mitten in der Natur.

In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kindertagesstätten etc.

Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Schulbussystem angebunden.

Entfernungen:

- Bushaltestelle: ± 120 m
- Bahnhof Leudelange: ± 2,7 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Gewerbegebiet \"Cloche d'Or\": ± 7,3 km
- Einkaufszentrum \"City Concorde\": ± 5 km
- Flughafen: ± 16,6 km
- Grundschule, Grundschule und mehrere Kindergärten: < 2 km
- Centre Hospitalier de Luxembourg: ± 9 km
- Autobahn A4: ± 2 km