House with 3 bedroom(s) to sell in Lenningen

Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.48 ares.
Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.
Située dans un village paisible au cœur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.
La configuration de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur.
- Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé.
- Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing.
*** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***
* sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.