Description
Grande maison libre des 4 côtés dans rue calme de Mersch, se prêtant idéalement à 2 familles, ou à habitation résidentielle combinée avec profession libérale. Spacieuse et lumineuse, aux finitions soignées et de qualité. Ne se prête pas à l'établissement d'une crèche.

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Points forts :
- 1ère occupation
- Terrain 7,80 ares dans cité représentative de Mersch
- Ascenseur desservant le sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage
- Belles vues imprenables au sud sur la vallée de l'Eisch, de la Mamer, de l'Alzette
- Classe énergétique B/C
- 2 systèmes de chauffage combinés, au sol et à radiateurs
- Système d'alarme
- Panneaux solaires pour chauffer l'eau
- Autorisation accordée pour ajouter jardin d'hiver 21m2
- Possibilité d'ajouter profession libérale avec accès séparé
- A proximité de tous commerces (centre commercial à 300m)
- A proximité du centre de Mersch (500m) et de la gare de Mersch (800m)
- Accès facile à l'autoroute du Nord (500m)
- Libre immédiatement, aucuns travaux à prévoir

Disposition :
Rez de chaussée (154m2) – 1 chambre
- Vestibule 4m2
- Hall d'entrée à plafonds hauts 30m2 (ascenseur)
- Living / salle à manger 57m2 (installation pour feu ouvert)
- Balcon orienté sud 14m2
- WC séparé
- Débarras
- Cuisine séparée très bien équipée
- Bureau / chambre 19m2
- Grande salle / bureau 24m2 avec accès vers l'extérieur séparé
- Grand espace ouvert avec autorisation de bâtir une véranda / jardin d'hiver
- Jardin entourant la maison

1er étage (135m2) – 4 chambres, 3 salles de bains
- Hall de nuit 20m2 (ascenseur)
- Débarras
- Grande chambre à coucher 38m2
- Salle de bains en suite 15m2
- Chambres 2, 3, 4 (16m2, 15m2, 12m2)
- Salles de bains 2, 3 (8m2, 7m2)
- Grande terrasse 26m2
- Balcon 6m2

2ème étage (88m2 au sol) 3 chambres, 1 salle de bains
- Hall de nuit
- 3 chambres (25m2, 23m2, 21m2)
- Salle de douches 10m2

Sous-sol (175m2)
- Cage d'escalier / ascenseur
- Garage 3 à 4 voitures (78m2)
- 3 caves
- Buanderie, chaufferie
- WC séparé
Caractéristiques
Intérieur
  • Surface : 375 m²
  • Chambre(s) : 9
  • Salle de bain : 4
  • Hall d'entrée
  • WC séparé
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Bureau
  • Buanderie
  • Cave
Extérieur
  • Surface terrain : 7.8 ares
  • Terrasse : 26 m²
  • Balcon : 18 m²
  • Jardin : 7.8 m²
  • Véranda
Informations
  • Année de constr. : 2015
  • Accès handicapés
énergie
  • Chauffage au gaz
Equipement
  • Volets électriques
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Ascenseur
Véhicule
  • Garage(s) : 4
  • Parking(s) extérieur(s) : 3
Classe énergétique
B
isolation thermique
C
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