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Description
https://youtu.be/O6QeSg-UgvQ

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, sur un terrain de +/- 28 ares.
Dans un des quartiers les plus recherchés de la commune, cette villa aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille.

POSSIBILITE D'EXERCER TOUTE PROFESSION LIBERALE, ( ex: , Kinésithérapie, Bureaux d'avocats etc atc........AUTORISEE PAR LA COMMUNE
ET D'AVOIR LA RESIDENCE PRINCIPALE A CETTE ADRESSE.

Description :

Implantée sur un terrain de 27,97 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d'espaces de vie parfaitement dimensionnés avec une surface habitable de 550 m2.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec vestiaire et WC
- Cuisine séparée avec four à pain et poêle
- Salle à manger
- Séjour d'environ 70 m2 avec feu ouvert donnant accès à la terrasse.
- 1 Suite parentale avec salle de bains et dressing
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- Balcon et terrasse, orientés sud, situation calme et vue imprenable
- Garage pour une voiture

Premier étage :

Studio (possibilité de créer une entrée individuelle pour l'étage)

- Hall de nuit
- Chambre à coucher très spacieuse (possibilité de faire 2 chambres)
- Espace de vie avec coin kitchenette
- Salle de bains
- Grenier aménageable

Sous-sol :
- Piscine chauffée, sauna, fitness, salle de douche et WC séparé
- Caves et cave à vin
- Buanderie
- Local technique
- Atelier
- Garage avec porte automatique
- Grande pièce pouvant être utilisée pour y exercer une profession libérale

Espace prévu pour l'installation d'un ascenseur

La grande luminosité, la généreuse surface et la superficie du terrain, séduisent et comblent tant les exigences esthétiques que de confort.

Extérieur :

Parking 5 à 6 voitures
Jardin

Mersch, proche de toutes commodités, accès directe autoroute, transports publics, gare, écoles, lycées Ermesinde, et LCD, maison relais, restaurants, pharmacie, centres commerciales Topaze et Cactus, crèches, poste..
15 minutes du Kirchberg et 20 min du centre-ville de Luxembourg.

Une propriété à voir absolument ! Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Anne Marie LUISI au 621 720 078.

Caractéristiques
Intérieur
  • Surface : 550 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Salle de bain : 3
  • Salle de douche : 1
  • WC séparé
  • Cuisine indépendante
  • Séjour double
  • Grenier
  • Bureau
  • Buanderie
  • Cave
Extérieur
  • Surface terrain : 28 ares
  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
Informations
  • Disponibilité : Immédiate
  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Année de constr. : 1984
énergie
  • Chauffage au fuel
Equipement
  • Piscine
  • Ascenseur
Véhicule
  • Garage(s) : 1
  • Parking(s) extérieur(s) : 5
Classe énergétique
H
isolation thermique
H
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