Maison 4 chambre(s) à vendre à Gavisse

Une maison d’architecte dans un quartier résidentiel calme et au cœur de la nature.

À quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, dans la jolie commune de Gavisse, venez découvrir cette maison d’architecte – 190 m² - construite en 2019 sur un terrain de 8 ares qui saura, à coup sûr, vous séduire !

Disposant de magnifiques volumes et prestations de haut standing, elle offre en complément une grande terrasse (50m2) et un beau jardin.

À l’intérieur, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une splendide pièce à vivre (85m2) baignée de lumière avec ses hauts plafonds et baies vitrées alu traversantes.

- Un salon séjour ouvert sur la verdure et sa cheminée encastrée (Stuv 14kw)

- Une salle à manger ouverte sur la terrasse avec ses très hauts plafonds et ses baies vitrées grandes hauteurs 

- Une cuisine entièrement équipée 

Cette dernière donne en outre accès à :

- 1 chambre parentale (18m2) avec accès terrasse, sa salle de douche (avec WC) et son dressing attenant

- 1 autre WC suspendu séparé Elle permet également l’accès au garage chauffé (60m2), sa dépendance et sa buanderie attenante (8m2).

Un superbe escalier d’art dessert l’étage où vous trouverez :

- 1 bureau en mezzanine ouvert sur la pièce à vivre grâce à ses garde-corps entièrement vitrés

- Une passerelle bordée de ses parois en verre trempé intégrées dans la dalle

- 3 chambres de belles superficies (+/-16m2)

- 1 salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire

- 1 WC séparé L’astuce déco « design et élégance » : une maison lumineuse ouverte à 360° sur l’extérieur grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (hautes et basses).

Les plus « confort » de la construction :

- Matériaux et équipements de standing

- Faux plafond acoustique

- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible dans toute la maison

- double vitrage 62mm aluminium

- volets « climacool » isolés

- Nombreuses prises de courants (+tv et réseaux)

Infos complémentaires de la construction :

- Toit en dalle béton armée / Isolation extérieur 120mm / Chape élastomère / couche gravillon 4cm

- VMC SF Hygro B - Dalle en béton armée, vide sanitaire

- Projection AEROBLUE sur mur extérieur pour étanchéité à l’air, isolation intérieur 13+120 RW 3,80 mur. cloisons intérieures 4ba13 laine de verre 45

- Micro station

DPE :

- Consommation énergétique : B

- Émission de GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€

En quelques mots : Une surface habitable alliant design épuré et espaces chaleureux grâce aux prestations de standing et choix de matériaux de la construction.

L’avis de notre expert V&GA : « Un bien exceptionnel, rare sur le marché ! »

Prix du bien : 769 000 €

Honoraires à la charge du vendeur