*** SOUS COMPROMIS ***

Belle maison jumelée datant de 2011 dans le village calme de Nocher-Route.
L’immeuble d'une surface totale de 324 m² se trouve dans un état impeccable et dispose d'un beau jardin bien entretenu avec terrasse couverte (54 m²), coin barbecue, aire de jeux et abri de jardin (9 m²).
Le terrain de 7,85 ares est en plus entouré d'une haie et encore d'une clôture.

La maison dispose d’une surface habitable de 190 m² qui se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : garage pour 2 voitures et remorque (38,88 m²) - chaufferie (18,90 m²) - buanderie (11,20 m²) - hall (13,44 m²) - cave (15,75 m²)
• Rez-de-jardin : entrée (15,83 m²) - grand salon/salle à manger avec poêle à bois (47,19 m²) - cuisine complètement équipée (14,70 m²) - débarras (2,32 m²) – chambre resp. bureau (12,22 m²) - salle de douche avec lavabo, WC et douche italienne (5,80 m²) - terrasse couverte (54 m²)
• Premier étage : hall avec accès aux combles (20,40 m²) - chambre à coucher (12,24 m²) avec dressing (4,50 m²) et balcon (4,20 m²) - chambre à coucher (15,75 m²) avec dressing (3,08 m²) - chambre à coucher (18,46 m²) - grande salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle - WC séparé (2,20 m²)
• Grenier : possibilité d'aménager les combles avec une tuyaterie déjà existante (36 m²)

Aspect techniques : chauffage mazout, radiateurs, poêle à bois, volets roulants, chassis PVC Schüco, triple vitrage et moustiquaires, construction en bloc “Bisotherm”, raccordement internet&TV dans toutes les chambres, etc.
Certification du passeport énergétique actuellement en cours !

La maison sera disponible à partir de l’été 2023.

Le village de Nocher-Route est situé à proximité de Wiltz et bénéficie donc de toutes les commodités (écoles, crèche, supermarché, hôpital, médecin,...) à proximité et surtout de la gare à Kautenbach qui est seulement à 5 km.

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.