Maison 3 chambre(s) à vendre à Kell am See

Im beliebten Luftkurort Kell am See steht dieses großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1998 ist sehr gepflegt und überzeugt mit seiner Großzügigkeit.
Auf Kellergeschoss mit Einliegerwohnung, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen sich ca. 215m² Wohnfläche und weitere 45m² Nutz- und Lagerfläche im Untergeschoss.

Von der Garage mit angeschlossenem Carport aus erreichen Sie trockenen Fußes den überdachten Eingangsbereich Ihres zukünftigen Zuhauses. Der Dielenbereich bietet Ihnen die gewünschte Fläche für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie wahlweiße in das Gäste-WC mit eigener Dusche und Tageslicht oder in den wunderschönen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Der Wohnbereich begeistert mit einer Fläche von über 55m², der offenen Raumgestaltung und insbesondere den großzügigen Fensterflächen in den Gartenbereich und das dadurch entstehende Wohlgefühl eines lichtdurchfluteten Raumes. Der vorhandene Ofen sorgt für eine wohlige Gemütlichkeit in der Winterzeit.

Die offene Treppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Durch die geschickte Platzierung einer Gaube, konnte auf Dachflächenfenster verzichtet werden und alle Räume im DG erhielten vollwertige Fenster oder Terassentüren. Über einen Flur werden hier die Individualräume erschlossen.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen über 25m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide mit Tageslicht. Im Dachgeschoss Finden Sie außerdem ein fast 15m² großes Kinderzimmer und eine großzügige Galerie die z.B. als Büro oder Musikzimmer genutzt werden könnte. Mit kleinen Maßnahmen könnte hieraus auch ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Das gepflegte Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Von der Galerie und aus dem Badezimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Sonnentanken einlädt.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine ca. 42m² große Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und eigener Haustür. Diese kann vermietet werden, als Wohnraum für den heranwachsenden Nachwuchs dienen, oder z.B. als Büro mit eigenem Eingang genutzt werden.

Weiter verfügt der Keller über einen großzügigen Lagerraum und den Haustechnikraum. Dieser beherbergt Ihre Wärmepumpe. Somit sind Sie technisch hervorragend für die Zukunft aufgestellt.

Abgerundet wird das Raumangebot über eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachstuhl, das Carport und den gepflegten Garten.