Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Saarbrücken.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht vermieteten Wohnungen, sowie zwei vermieteten Gewerbeflächen und einer Werbetafel an der Fassade.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut. In den Wohnungen haben in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten stattgefunden, sodass wir bei dem gesamten Gebäude von einem wirklich guten Zustand sprechen können.

Die Möglichkeit der Aufstockung über der kleinen Gewerbeeinheit wäre möglich. Hier könnten auf vier weiteren Etagen viele kleine Apartments entstehen. Dies auch ohne Parkplatznachweis oder Freikauf von Parkflächen auf dem Grundstück.

Bei den Wohnungen im Haus handelt es sich um acht vermietete Dreizimmerwohnungen.

Die größere Gewerbefläche ist auch in ungekündigtem Mietverhältnis. Hier sollten Sie in der Zukunft Renovierungsarbeiten einplanen. Die kleine Gewerbeeinheit wurde gekündigt und kann demnächst wieder neu vermietet werden.
Die zwischen den beiden Gewerbeeinheiten befindliche Garage führt zum Innenhof des Gebäudes, in dem auch die Mülltonnen stehen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Kapitalanlage in zentraler Lage von Saarbrücken zu erwerben, von der aus Sie alles fußläufig erledigen können. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte lassen Sie uns jedoch bei Interesse und vor einem Termin vor Ort Ihre Finanzierungszusage oder Bonitätsauskunft zukommen.

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