Descrição

HAUS STATT WOHNUNG!
+3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN, PERL:
In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Wohnhaus, inklusive Einliegerwohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie ist 2017 umgebaut worden und ist durch den sogenannten Industrial Style ein absoluter Blickfang.

Die Immobilie kann als 2 separate Wohnungen genutzt werden oder durch die Öffnung eines bereits bestehenden Durchbruchs im Erdgeschoss kombiniert werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Waschküche/Heizraum/Badezimmer / Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Schlafecke, Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Zugang zur Vorrichtung der Infrarot-Sauna

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung (Bad im DG mit Fußbodenheizung)
Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Vorrichtung für eine Infrarot-Sauna
- Einbauküchen inklusive
- Gas-Heizung von 2016
- Industrial Style
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule \"Schengen-Lyzeum\", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg

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Localização

Fatos e características

Wi362191N.º ref. Wortimmo.lu
145 m2Superfície habitável
AntigoEstado
1900Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
6703N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

4Divisão Principal / Divisões principais
3Casas de banho

Parqueamento
  • Garagem (2)


DepósitoNão foi informado pela agência
3,57 % inkl. MwStComissão

  • Central
  • Gás
Aquecimento
Immobilien  Bart GmbH
448 000 €
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145m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

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3

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1900
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_gaz Central , Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo