Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 3.54 ares.
Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.
Située dans un village paisible au cœur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.
La configuration de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur.
- Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé.
- Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing.
*** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***
* sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Environs
Villes proches
Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Luxembourg ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Neunkirchen.
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (5 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (11 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - C02, RGTR - E07, RGTR - D06 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Op Tomm") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).
Éducation
La crèche la plus proche est "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Millermoaler Schull Eechternoach", à 2 minutes en voiture.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.