Moradia com 9 quarto(s) para venda em Saarbrücken

Zum Verkauf steht ein historisches Dreifamilienhaus mit einem Eintrag in der Denkmalliste des Saarlandes.

Die Immobilie steht auf einer schönen Eckparzelle und ist umgeben von einem Garten, der auf die drei Wohnungen zur Nutzung aufgeteilt ist.

Die beiden unteren Wohnungen haben circa 104 m² Wohnfläche und auch hier gefüllt mit historischem Flair. Hohe Decken, hohe Innentüren und schönem Dielenboden.
Eine große Besonderheit besitzt die oberste leerstehende Wohnungen. Diese besitzt einen Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss. Auch hier wieder ein absoluter Blickfang und Mehrwert für den neuen Mieter dieser Einheit.

Alle Wohnungen verfügen über vier Zimmer, Gäste-WC und Bad, sowie Küche und Diele. Zusätzlich wird jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Aber jetzt zu den Fakten.
Fakten zu dem Mehrfamilienhaus::
- 2 Einheiten mit je 104 m² Wohnfläche
- 1 Wohnung mit 92 m²
- Ausbaubarer Dachboden für die oberste Wohnung mit 64 m² möglicher Wohnfläche
- Denkmalschutz - Sonder-AfA
- Eckgrundstück mit 1250 m²
- Gartenmitbenutzung

Mieteinnahmen:
12.123,48 € (Leerstand einer Wohnung nicht einkalkuliert)

Leerstand: mögliche Miete nicht mit einkalkuliert: Wohnungsgröße 105 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoss

Bei den Objekten kann kein Eigenbedarf angemeldet werden, da es sich hier um eine reine Kapitalanlagen handelt - dies wird auch so notarielle fixiert.

Die Wohn- und Gebäudeversicherung kann vom vorigen Eigentümer nicht übernommen werden!
Diverse Verträge (Minol, Kabel Deutschland...) müssen übernommen werden. Details hierzu werden im Besichtigungstermin erörtert.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

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