Duplex com 2 quarto(s) para venda em Luxembourg-Gasperich

Steel Loft Você, seu especialista em construção e imóveis, convida você a descobrir este belo duplex com vistas deslumbrantes, acabamentos elegantes e comodidades modernas.
Construído em 2008 e totalmente renovado em 2016, oferece serviços de qualidade graças aos seus materiais de alta qualidade. Nenhum trabalho necessário.

Com uma área habitacional de 72 m², irá seduzir os amantes da tranquilidade, que pretendam usufruir das vantagens do centro da cidade.

Idealmente localizado, este duplex muito luminoso, localizado no 2º e último andar de uma residência com elevador privado, adapta-se eficazmente às estações do ano.

A sua localização excecional permitirá beneficiar em menos de 5 minutos do comércio local e de todas as comodidades, tais como: creches, jardins de infância, escolas primárias, escolas superiores, médicos, farmácias, câmara municipal, supermercados, centros comerciais, transportes públicos. comum, postos de gasolina, padarias, correios, etc.
O seu acesso directo às estradas principais garante ligações rápidas e fáceis a todos os pontos do Luxemburgo.

Perfeitamente mantidas, as superfícies do duplex são compostas da seguinte forma:

Com no 2º andar (E02):
• 1 hall de entrada (5,5 m²) distribuindo;
• 1 cozinha aberta equipada (18 m²) com acesso a uma primeira varanda (3,6 m²) através de uma grande janela de sacada,
• 1 Sala de estar (16 m²) que se abre para uma segunda varanda acessível a partir de uma grande janela tipo bay window,
• 1 suíte master (12 m²) em estilo totalmente loft, com banheira, WC e lavatório,
• 1 Escritório (6,5 m²) com armários e arrumos à medida,

Com no sótão convertido:
• 1 Quarto de lazer composto por 1 zona de dormir e casa de banho com duche, armário de casa de banho com lavatório e sanita (11 m²).

O duplex também inclui no piso térreo (E00):
• 1 lavanderia comum,
• 1 adega privativa,
• 1 vaga de garagem privativa em garagem fechada dentro do prédio (13 m²),
• 1 jardim comum nas traseiras da residência.


Mensalidades: 300€/mês (inclui: água quente e fria, aquecimento, manutenção de zonas comuns e exteriores, manutenção de caldeiras, manutenção de elevadores, eletricidade das zonas comuns, despesas de resíduos, etc.)


Preço de venda: € 859.000
Taxas de agência: € 7.020, incluindo impostos pagos pelo vendedor (taxa fixa de € 6.000, sem IVA + 17% de IVA)


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