LA IMMO vous présente ce magnifique studio de 50 m2 sis dans la toute nouvelle résidence \"OTTAWA\" (construction 2023) à Bertrange.
Il est composé somme suit:
Un hall d'entrée avec un espace vestiaire/dressing ainsi qu'un espace de rangement.
Un coin cuisine équipée donnant sur le séjour et chambre à coucher de 39 m2 avec sortie sur une belle terrasse de 23 m2 et une salle de douche.
Pour compléter le tout vous avez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune et un parking pour une voiture.
La résidence Ottawa est située dans la rue des Érables, à quelques mètres à pied du centre de Bertrange ou vous trouverez les moyens de transports pouvant vous emmener à Luxembourg-Ville ou aux Centres Commerciaux \"La Belle Etoile\" et \"City Concorde\". La résidence a été conçue par l’architecte Ali Barthel pour Arend & Fischbach.
La forme du terrain et les dispositions urbanistiques ont conduit à une construction non pas parallèle, mais perpendiculaire à la rue. Les façades orientées vers l’ouest et le sud sont intégralement réservées aux parties privées et permettent aux occupants de chacun des 11 appartements et studios de disposer d’un balcon ou d’une terrasse bien éclairés, accessibles de plain-pied, sans marche ni seuil depuis les logements.
L’accès, tant piétonnier que carrossable, se fait par le côté oriental de l’immeuble. Ici, la façade longeant l’accès principal est revêtue de pierre naturelle «Branco do Mos» se démarquant ainsi des autres façades, enduites et de couleur blanche. Le sous-sol est consacré aux emplacements pour voitures et pour vélos, de même qu’aux caves privatives et aux espaces communs usuels.
Les isolations thermiques des parois et des menuiseries, de même que les installations de chauffage et de ventilation répondent aux dispositions d’une construction passive.
Charges mensuelles : 250.- Euros
Pour toute information veuillez contacter:
[email protected] ou +352 621 22 44 44
Classe energética
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