*** EXKLUSIV – CHARAKTERIÖSES HERRENHAUS IN LIMPERTSBERG ***

In einer eleganten und ruhigen Straße im Herzen von Limpertsberg, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Viertel Luxemburgs, bietet RS INVEST ein Herrenhaus mit Geschichte zum Verkauf an. Das 1932 erbaute Anwesen spiegelt den Charme seiner Zeit wider, mit authentischen Materialien, deren Details die Raffinesse vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich eine ca. 230 m² große Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche) mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch großzügige Deckenhöhen und authentische Architektur bestechen. Hier lässt sich der Charme vergangener Zeiten nicht beschreiben, man muss ihn spüren. Die historischen Treppenhäuser, die klaren Linien und die erhabene Atmosphäre der Räume laden zu einem Leben voller Eleganz und Ruhe ein.

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es mit seinen Bewohnern mitwächst und Erweiterungspotenzial bietet. So können Sie sich neue Räume vorstellen, den Grundriss neu gestalten oder einen Wohnraum schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Eine seltene Freiheit in einer Gegend, in der jeder Quadratmeter kostbar ist.

Das Anwesen liegt auf einem 2,13 Hektar großen Grundstück in einem ruhigen, grünen Wohngebiet und bietet eine intime und abgeschiedene Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, europäischen Institutionen, renommierten Schulen, den besten Adressen der Hauptstadt und allen Annehmlichkeiten für ein harmonisches Familien- oder Berufsleben entfernt. Die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspanntem Lebensstil macht dieses Haus zu einer Rarität auf dem Luxemburger Immobilienmarkt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die im Folgenden detailliert beschrieben werden:

ERDGESCHOSS
• Mehrere Kellerräume
• Große Waschküche
• Große Garage

ERSTES OBERGESCHOSS
• Sehr große Eingangshalle, die zu einem sehr großen Doppelzimmer führt, das derzeit als Büro und Besprechungsraum genutzt wird
• Eine prächtige Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss
• Ein Raum, der als Empfangsbüro genutzt wird
• Ein separates WC
• Eine Treppe, die zurück ins Erdgeschoss führt
• Ein Garten

ZWEITES OBERGESCHOSS
• Ein sehr großes Doppelzimmer, das als Wohn- und Esszimmer genutzt wird
• Eine separate Einbauküche
• Ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann

DRITTES OBERGESCHOSS
• Große Diele
• Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
• Ein Badezimmer mit WC

DACHGESCHOSS
• Ein sehr großer Dachboden, der sich zum Ausbau eignet

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von charaktervollen Häusern, die eine sichere Investition, ein exklusives Wohnumfeld und ein hohes Wertsteigerungspotenzial suchen.

Der Angebotspreis beträgt 2.650.000 €.

Die Maklergebühren sind im Angebotspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.

Wir sprechen Luxemburgisch, Deutsch, Englisch und Französisch und geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns telefonisch unter +352 661 50 51 52 oder per E-Mail.