3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen in Langsur – Grenznähe Luxemburg
Helle, großzügige Dachgeschosswohnung – von drei Seiten frei, mit hohen Decken, Balkon und viel Wohnkomfort!
Highlights der Wohnung:
- Wohnbereich: 17,65 m² – großzügig geschnitten mit hohen Decken für ein luftiges Wohngefühl
- Essen & Küche: 18,60 m² – offen gestaltet, ebenfalls mit großzügiger Deckenhöhe
- 2 Schlafzimmer: 13,02 m² & 11,73 m² – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Bad: 6,11 m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ein weiterer Anschluss im Untergeschoss)
- Gäste-WC: 1,74 m²
- Balkon: 5,52 m² – sonniger Rückzugsort mit Ausblick
- Von drei Seiten frei: Helle Räume und optimale Belüftung
- Extras: Kellerabteil & 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gemeinschaftsgarten: Kann nach Absprache mit den Miteigentümern genutzt werden
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und das besondere Dachgeschoss-Flair mit großzügigen Deckenhöhen. Die freie Lage auf drei Seiten sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und maximale Privatsphäre.
Lage – ruhig, aber bestens angebunden
Langsur liegt idyllisch an der Sauer und direkt an der Grenze zu Wasserbillig/Luxemburg.
Die Infrastruktur bietet:
- Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (24/7 Shop) direkt vor Ort
- Vereine und vielfältige Freizeitangebote
- Direkte Grenznähe zu Luxemburg (Autobahnauffahrt Wasserbillig in 3 Minuten) – ideal für Pendler
Fazit
Eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, hohen Decken, Balkon, heller, freier Lage und praktischer Infrastruktur. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Maklercourtage : 3,57 % inklusive MwSt. (vom Käufer zu tragen)