Büro zu verkaufen in Bitburg

381 m²
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Pick Immobilien
Petersstrasse 4
D-54634 Bitburg
218 000 €

Beschreibung


  • Ref.-Nr. Agentur : 167
  • Ref.-Nr. Wortimmo.lu : Wi224838

Gewerbeimmobilie mit hervorragendem Nutzungspotenzial!

Gewerbeimmobilie mit hervorragendem Nutzungspotenzial!

Das Gebäude befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der US-Air Base in Bitburg. Hier entstand in den Jahren ca. 1994/1995 ein attraktives Gewerbe, Dienstleistungs- und Freizeitzentrum. Zahlreiche Firmen und Unternehmen aus den verschiedensten Tätigkeitsbereichen haben sich an diesem hervorragenden Standort niedergelassen.

Die Immobilie steht in gut erreichbarer Lage an einer der wenig befahrenen Ringstraßen. ca. 15 Parkplätze unmittelbar vor, neben und hinter dem Gebäude bieten Platz für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Auf ca. 381 m² Nutzfläche bietet der gesamte Gebäudekomplex fast uneingeschränktes Nutzungspotenzial. Vom lichtdurchfluteten Büro- oder Großraumbüro bis zur Ausstellungs- und Lagerfläche, von der Anwaltskanzlei bis zur Wellnessoase, vom Versicherungsbüro bis zum Architektur- oder Steuerbüro, als Schulungszentrum oder als Arzt/Tierarztpraxis und vieles mehr. Hier ist fast alles möglich!

Sollte das Gebäude Ihnen zu groß sein können Sie es auch ohne großen Aufwand in 2 oder 3 Einheiten mit jeweils separaten Eingängen aufteilen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit handelt es sich hier natürlich auch um ein Renditeobjekt.

Pick-Immobilien in Bitburg!

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Momentan stehen ca. 18 Räume unterschiedlicher Größe und ein Empfangsbereich zur Verfügung. Da die Räume größtenteils mit Trockenwänden aufgeteilt wurden wäre eine Umnutzung der gesamten Nutzfläche schnell realisierbar. Kundenfreundliche Toiletten und behindertengerechte Sanitäranlagen sorgen auch hier für uneingeschränkte Nutzung.

Das Gebäude kann selbstverständlich auch noch großzügig erweitert werden. Auch eine Aufstockung um eine weitere Etage wäre möglich.

Das Grundstück ist sehr hübsch und pflegeleicht angelegt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Außenwände wurden bereits mit ca. 8 cm. Dämmung verkleidet.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Möbel oder Teile der Ausstattung können optional mit übernommen.

Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage:
Bitburg
US Air Base (Gelände Flugplatz)

Entfernungen:

Luxemburg – Echternach ca. 20 Km
Belgien St. Vith ca. 58 Km
Prüm ca. 36 Km
Wittlich ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 146 Km
Düsseldorf ca. 177 Km
Bonn ca. 165 Km
Aachen ca. 136 Km
Frankfurt ca. 198 Km
Stuttgart ca. 323 Km

Wichtigste Eigenschaften


  • Zustand : Altbau
  • Wohnfläche : 381 m²
  • Verfügbarkeit : Nach vereinbarung
  • Monatliche Nebenkosten : Nicht von der agentur angegeben
  • Provision : 3,57 % inkl. 19 % mwst.

Heizung / Energie


  • Energieklasse :

Lage


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Pick Immobilien
Petersstrasse 4
D-54634 Bitburg

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