Büro zu verkaufen in Luxembourg-Gare

Dieses Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1950 und wurde 2021 mit nur 4 Einheiten komplett renoviert - ERSTBEZUG.
FÜR FREIBERUFLICHE TÄTIGKEIT/ PRAXIS.

Lage: Zwischen Boulevard de la Pétrusse und Avenue de la Liberté, in unmittelbarer Nähe von der Straßenbahn und dem Pétrusse Park.

FLÄCHENANGABEN LAUT KATASTERAMT
3. Etage: ± 65,02m²
4. Etage :: ± 24,34m²
Terrasse: ± 3,80m²

RAUMAUFTEILUNG
3. Etage: Eingang mit Einbauschränken und Bibliothek, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Elektrogeräte der Marke \"Bosch\"), ein Badezimmer sowie ein Büro mit Zugang zur Terrasse
4. Etage: Büro und Mezzanine offen zum Wohnraum sowie ein weiteres Badezimmer

Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 1.445.000,00EUR (Privatperson) *
Verkaufspreis mit 17% MwSt.: 1.495.000,00EUR (Investor)

Der private Keller N3., wo auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht ist, befindet sich im Untergeschoss. Der Kellerraum hat eine Fläche von ± 7,51 m² und ist im Preis inbegriffen.

* Der Verkaufspreis ist in 3% MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Annahme durch die Steuerverwaltung (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.

TECHNISCHE DETAILS
-Energie-Leistungsklasse: G /F /F
-Gas-Brennwertkessel
-Fußbodenheizung/ Heizkörper
-Klimatisierung
-Schieferdach
-Aufzug
-Holzfenster
-3-fach Verglasung
-Video-Gegensprechanlage

Für alle weiteren Informationen und Fragen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.