Pezzotta Immobilien - Diehl bietet diese prächtige und neue Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 174,04 m2 und einer Gesamtnutzfläche von 246,16 m2 in einem kürzlich erbauten Wohngebiet von Perl-Besch an der deutschen Grenze zum Verkauf an.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 74,00 m²
- Eingangshalle: 03,10 m2
- Flur: 06,00 m2
- Küche: 11,70 m2
- Esszimmer / Wohnzimmer: 41,40 m2
- Toilette: 02,00 m2
- Waschküche: 05,24 m2
- Treppen: 04,20 m2
- Speisekammer: 02,30 m2 (nicht bewohnbar)

- Terrasse: 110,00 m2
- Garage: 32,00 m2
- Technikraum: 04,00 m2

1. Etage: 68,04 m2

- Nachtsaal I: 03,00 m2
- Treppen: 03,00 m2
- Schlafzimmer I: 19,20 m2
- Schlafzimmer II: 20,10 m2
- Schlafzimmer III: 10,75 m2
- Badezimmer: 11,99 m2

2. Etage: 32,00 m2 (Wohnfläche) / 68,12 m2 (Boden)
- Nachtsaal: 05,20 m2
- Treppen: 02,20 m2
- Schlafzimmer IV: 13,10 m2 (wohnbar) / 18,00 m2 (Boden)
- Ankleidezimmer: 05,50 m2 (wohnbar) / 08,80 m2 (Boden)
- Badezimmer: 06,00 m2 (bewohnbar) / 11,00 m2 (Boden)
- Terrasse: 22,92 m2

Gesamtfläche: 246,16 m² Wohnfläche: 174,04 m²

Technische Daten :
- Doppelhaus
- Baujahr: 2010
- Land: 4,1 Ar - C.P.E: in Bearbeitung
- Betonplatten
- Voll ausgestattete Küche 2010
- Doppelverglaste PVC-Fenster 2010
- Strom in gutem Zustand 2010
- Gas-Brennwertkessel 2010 stets überarbeitet
- Dach: Betonziegel 2010
- Kamin möglich
- Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2010 für 1 Auto
- 2 Außenstandorte
- Terrasse und vollständig fertiggestellter Außenbereich (Pergola, Pétanque-Platz usw.)

Beschreibung :

Neues Haus, ohne Arbeitsaufwand, mit großen Schlafzimmern, einem Badezimmer auf jeder Etage, einem schönen Außenbereich und sehr gepflegt, ideal gelegen, 5 Minuten von der luxemburgischen Grenze, Schengen und Remich entfernt. Viele Geschäfte und Supermärkte sind in der Nähe.
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter +352 691 142 142 oder per E-Mail: [email protected]