LA Immo bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Einfamilien-Reihenhaus an, das in Zukunft gebaut werden soll. Es ist ein Niedrigenergiehaus und liegt auf einem 2,97 Ar großen Grundstück in Cruchten in der Gemeinde Nommern im Kanton Mersch.

Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Wohnfläche von +/- 137 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 254 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Büro, eine Loggia sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Das Gartengeschoss besteht aus einer geräumigen, offenen Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Glastüren, einer Diele, einem separaten WC, einem großen Waschraum und dem Technikraum.

Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Die oberste Etage ist ein geräumiger Dachboden mit einer Fläche von fast 70 m2.

Das Grundstück kann mit oder ohne Bauvertrag verkauft werden.

Die Pläne können geändert werden.

Preis: 1.130.000 € (inkl. 3% MwSt.)

Cruchten ist ideal im Zentrum des Großherzogtums Luxemburg gelegen. Der Zugang zur Autobahn A7, über die man Mersch, Luxemburg-Stadt oder Ettelbrück erreichen kann, ist nur 3 Minuten entfernt, Kirchberg ist 15 Minuten entfernt.

Cruchten bietet auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Cruchten, von dem aus alle 15 Minuten Züge nach Luxemburg-Stadt und in den Norden des Landes fahren, ist weniger als 150 Meter vom Haus entfernt.

Der Schulkomplex und die Maison Relais befinden sich in Nommern, eine Kinderkrippe in Cruchten.

Die Gemeinde Nommern gehört zur Region Müllerthal, die für ihre Wanderwege und Mountainbike-Strecken bekannt ist. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Dasselbe gilt für Kulturliebhaber mit Aktivitäten wie Theater, Musik, Tanz und vielem mehr.

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