Maison à vendre                                                  

www.ImmoLuxe.lu vous propose cette magnifique maison des années 60 bénéficiant d'une excellente situation géographique
à 5 min du Kirchberg
 

Superficie: +/-150 m² hors terrasse sur une parcelle de 3a63ca.

Prix : 1.289.000 euros (Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du vendeur).

​

Détails:

​

Cette maison unifamiliale est entourée de verdure et a été rénovée il y a 5 ans.

Elle se compose comme suit :

Emplacement pour 2 voitures extérieur.

Au R-D-C : Un garage spacieux de +/-35 m² avec une buanderie.

Un hall d’entrée accueillant.

​

1er étage:

​

- Un grand salon et une salle à manger traversant de 36 m²

- Une cuisine équipée de 12 m²

- Un bureau ou chambre d’environ 25 m² avec douche et wc donnant accès à un balcon de +/-15 m²

- Ce bureau comprend une très belle salle de douche avec vasque et toilette , qui permettraient également d’avoir une première suite parentale.

​

2ème étage:

​

- Un couloir spacieux de 16 m²

- Une salle de bain avec WC

- Une chambre de 13 m²

- Une deuxième chambre de 12 m²

- Une très grande terrasse d’environ 35m² donnant accès à un espace jardin/potager.

​

3ème étage:

​

- Une magnifique chambre de 35 m² très lumineuse.

​

Divers

- Une enveloppe de +/-23.000 euros à taux réduit de 3% pour la TVA est encore disponible pour des travaux.
- Châssis Triple vitrage avec stores à lamelles

- Isolation de 16cm aux murs et 37 cm sur le toit

- La toiture refaite en 2018

- Accès facile et proche des transport en commun, des autoroutes, parcs, forêts et supermarchés.

- Certificat Énergétique: E

Planifier votre visite: +352 621 739 894 ou par email: [email protected]   

​

Disponibilité : à l'acte.

​

Remarque: La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.