Doppelhaushälfte 4 Zimmer zu verkaufen in Schoenfels

VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 4

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind.

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die \"Poroton\"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 4 wird auf einem 2a87ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±264m² verfügen, wovon ±231m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche.
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum.
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC und Terrasse.
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC.

Preise:
Los 4: 2a87ca: 1.616.729€ inkl. 3% MwSt.
Los 5: 3a17ca: 1.639.728€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im \"Tal der 7 Schlösser\" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer.

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch.

Entfernungen:
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km