Einfamilienhaus 3 Zimmer zu verkaufen in Breinert

Maison individuelle 199 m2, Breinert, Biwer.

Maison unifamiliale libre de 4 cotés sur un terrain de 1.300 m2, située dans la localité de Breinert de la commune de Biwer.

Construite en 1990 et partiellement rénovée en 2014, la maison dispose d’une surface totale d’environ 294 m2, dont approximativement 199 m2 habitable. Elle possède une terrasse avec véranda fermée niveau jardin exposé sud et une maisonnette en bois pour le stockage et les ustensiles de jardin.

Le terrain est complètement clôturé et comporte un accès carrossable.

Il y existe un dispositif de récupération d'eau de pluie (2.500L) avec réinjection dans les eaux sanitaires (WC).

Le rez-de-chaussée est composé :

D’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée donnant accès à la véranda, d’un living spacieux avec poêle à bois donnant accès à la véranda, d’une salle à manger avec poêle à bois et balcon, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec WC et d’une toilette séparée.

Le 1er étage est composé :

D’un hall de nuit, de 2 chambres à coucher dont une avec balcon et climatisation, d’une salle de bain avec WC. Toutes les pièces sont équipées avec des armoires encastrés.

Au sous-sol vous disposerez également de 2 garages pour 3 voitures avec portes d’accès motorisées, d’une pièce chaufferie, d’une cave et d’une buanderie.

Caractéristiques techniques :

Chauffage à mazout par radiateurs.

Fenêtres double vitrage en bois.

Parterre en carrelage.

Toutes les dalles de la maison sont en béton.

Bien situé dans une localité calme avec des possibilités de randonnées en forêt.

Villes proches :

Vous pouvez rejoindre en voiture :

- l’autoroute A1 en 5 minutes

- Junglinster P&R en 8 minutes.

- Grevenmacher en 12 minutes.

Transports en commun :

- Proximité immédiate de la ligne de bus RGTR 243 Grevenmacher- Junglinster

- Gare de Wecker (ligne CFL Trèves Luxembourg) à 4 minutes.

Education :

Vous trouverez :

- Maison relais et Ecole primaire à Biwer.

- Lycées à Grevenmacher et Echternach

Magasins :

Pour vos courses, plusieurs options s’offrent à vous : Copal Grevenmacher, Centre commercial Langwies Junglinster .