Das Immobilienbüro IMMO Rastoder freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in Grevenmacher vorzustellen. In dieser malerischen Stadt bietet dieses 4-Zimmer-Haus eine unvergleichliche Lebenserfahrung. In einer ruhigen Sackgasse in der Nähe der Fußgängerzone gelegen, verbindet diese Immobilie mit 200 m² Wohnfläche Eleganz und Vielseitigkeit für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung von etwa 60 m². Diese umfasst eine großzügige Elternsuite mit Schlafzimmer, geschickt angeordnetem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Dieser Raum kann auch in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden und bietet somit eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung des Hauses.
Im ersten und zweiten Stock erstreckt sich ein eleganter Duplex. Der erste Stock beherbergt ein helles Wohn-/Esszimmer von 40 m², ideal zum Entspannen und für Zusammenkünfte. Ein Esszimmer von 11 m² öffnet sich zu einer großzügigen Fläche von 57 m² und schafft so eine offene und luftige Atmosphäre. Die 3,40 m² große Eingangshalle heißt Sie herzlich willkommen, und ein separates WC von 1,20 m² sowie ein Abstellraum von 4,55 m² mit Waschküche ergänzen die praktische Ausstattung.
Der zweite Stock des Duplex bietet zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Zimmer von 20 m² und ein weiteres von 16 m² für eine intime Atmosphäre. Ein 8,10 m² großer Arbeitsbereich bietet den idealen Platz für Arbeit oder Studium zu Hause.
Ein ausgebauter Dachboden von 30 m² auf dem Boden bietet eine zusätzliche Option für Lagerung oder Kreativität.
Die Möglichkeit, einen vertikalen Kataster in Mischgebiet (MIX-u) zu erstellen, verleiht dieser Immobilie eine interessante Dimension und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Wohnung und den Duplex getrennt zu verkaufen.
IMMO Rastoder freut sich, Ihnen diese Immobilie vorzustellen. In diesem Sinne sind wir darauf spezialisiert, Ihnen eine immersive und professionelle Erfahrung im Bereich Kauf und Verkauf von Immobilien zu bieten.
Stellen Sie sich vor, Ihr wertvolles Eigentum einem Immobilienbüro anzuvertrauen, das Ihre Wünsche versteht, jede einzigartige Eigenschaft Ihrer Immobilie wertschätzt und Ihre Leidenschaft für kluge Investitionen teilt. Bei IMMO Rastoder verkaufen wir nicht nur Häuser, sondern verwirklichen Träume und schaffen erfolgreiche Partnerschaften.
Unser Engagement für Exzellenz, unsere Fachkenntnisse im lokalen Markt und unser Engagement für jeden Kunden machen uns zu mehr als einem gewöhnlichen Immobilienbüro. Wir sind Ihre Berater, Ihre Fürsprecher und Ihre Partner im Verkaufsprozess. Mit einem personalisierten Ansatz und einem engagierten Team setzen wir innovative Verkaufsstrategien um, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und Ihre Ziele zu erreichen.
Wenn Sie erwägen zu verkaufen, laden wir Sie ein, sich uns in diesem spannenden Abenteuer anzuschließen. Machen wir Ihre Immobilie zum Star auf dem Markt, indem wir ihr einzigartiges Potenzial hervorheben und ernsthafte Käufer ansprechen. Bei IMMO Rastoder beschränkt sich der Immobilienverkauf nicht nur auf eine Transaktion, sondern bietet die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu erfahren, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren können und gemeinsam außergewöhnliche Ergebnisse erzielen können.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Telefon: +352 661 860 145
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