EINMALIGE GELEGENHEIT mit Preis zu diskutieren!!!
RIESIGES GRUNDSTÜCK / Ehemalige Familienpension frei von allen 4 Seiten inmitten der Natur, 5 Minuten von Echternach entfernt;
Mit seinen +/- 450 m2 Wohnfläche + Garagen + Nebengebäuden (Scheune/Hangar) (Gesamtfläche: 830 m2).
Auf einem 30 Ar großen Grundstück mit angrenzender Wiese von 1,21 ha (Gesamtfläche des Anwesens: 1 Hektar, 51 Ar, 50 Cent):
Art der Nutzung - Wohnhaus (Unterkunft für kinderreiche Familien, Mehrgenerationenhäuser)
Haus 1945 wiederaufgebaut und 2008 renoviert (Fassade von 2013)
Traditionelle Bauweise von hoher Qualität. Schieferdach (Blechdach für die Scheune), Betonplatten
Doppelverglasung Holz - 1990, Doppelverglasung PVC/Aluminium - 2008, Dreifachverglasung hinteres Wohnzimmer - 2012
Sonnenkollektoren für Warmwasser - 2008
Anwesen, das sich eventuell auch als Bauernhof/Therapeutisches Heim eignen könnte (mit 5 Pferdeboxen, 20x40m Reitbahn, Außenpferdeunterstand und einem großen angrenzenden Grundstück von 1,21 Ar);
oder als Kindertagesstätte (mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und mehreren Schlafzimmern und Bädern auf den Etagen, in einer Grünzone gelegen);
oder eventuell als "Tiny Houses" (aufgrund des großen Grundstücks).
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt
Erdgeschoss:
Eingangshalle,
Garderobe,
WC,
Büro,
Großes Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten,
Offene Küche (mit großem Abstellraum) und angrenzendes Esszimmer,
Hobbyraum (Film-/Spielzimmer mit Bar und Pizza-/Schleuderofen).
Atelier (Hobby);
1. Stock:
Schlafhalle,
3 Schlafzimmer, davon 1 en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (eingebautes Doppelwaschbecken, WC, Urinal, große italienische Dusche und Badewanne),
1 Duschraum mit Waschbecken und WC.
Waschküche/Bügelraum,
2. Stock:
Großes Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer,
2 Badezimmer mit eingebautem Waschbecken und WC (1 davon en suite),
im Kellergeschoss:
Eingangshalle mit Schränken (Garderobe und Schuhe).
1 separates WC mit Urinal,
Gewölbekeller/Weinkeller (kann als Partyraum genutzt werden),
2 Große Garagen,
Heizraum (Wolff - 2008/Öltank 1500L).
Außenanlagen:
Große offene/überdachte Terrassen,
Garten mit überdachtem Grillplatz,
Neue Treppe zum Garten,
Gewächshaus und Gartenhaus,
Hühnerstall,
Garten mit Bäumen (Obstbäume),
Reitbahn 20x40m,
angrenzende große Wiese von 1,21 ha (mit 1 Pferdeunterstand),
Außenstellplätze für 8 bis 10 Autos
Scheune: (neben dem Haus, zugänglich über das Große Ess-/Wohnzimmer).
Mit im Erdgeschoss:
5 Pferdeboxen / Parkmöglichkeit für 3 Autos,
Anschlüsse Waschküche,
Separates WC,
im 1. Stock:
Werkstatt/Lagerraum,
Hangar: (neben der Scheune)
Überdachter Hangar (zum Abstellen von Traktor oder Heu, oder ...)
Am besten mit Bankvereinbarung zu besichtigen!
Ruhige Lage, am Rande der Natur, 5 Min. von Echternach, 15 Min. von Junglinster oder 25 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt, Schnäppchen!!!
Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes
Geschätzter Energiepass: F / G.
Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue austauschen möchten, kontaktieren Sie uns!
Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!
Energieklasse
Wärmedämmung
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