Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf ca. 141qm Wohnfläche ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, welcher mit einem wunderbaren Ausblick auf den großzügigen Garten punktet. Hier können nicht nur im Sommer entspannte Stunden genossen sondern auch der Garten ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche mitsamt Abstellraum, welcher sich ideal für Vorräte und Haushaltsgegenstände eignet.
Im Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über ein weiteres Esszimmer inklusive Küchenbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer mitsamt Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen zusätzlich zwei Kellerräume für genügend Stauraum zur Verfügung. Zu dem Einfamilienhaus gehört eine großzügige Garage sowie weitere Außenstellplätze vor dem Objekt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen per E-Mail zu.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Perl.
In unmittelbarer Nähe finden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch weitreichende Ziele erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.
Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.
Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 4km zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Energieangaben Bedarfsausweis
Baujahr: 1960 / Heizungsart: Öl / Energieeffizienzklasse G / 215,2 kWh/(m2*a)
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