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Objektbeschreibung

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Votre agent Immobilier au 00352 / 691 90 30 20 ou 00352 / 28 79 98 88

Belle et grande maison dite "passive", libre de 4 côtés et en excellent état, construite en 2012 qui bénéficie toujours de la garantie décennale.

Moderne & contemporaine, le bien d'une surface totale de 330 m² est bâti sur un terrain de 6,95 ares, dans un quartier calme et résidentielle en pleine nature à Troisvierges - Proche de toutes commodités, car supermarchés, boucherie, boulangerie, banques, coiffeur, crèche, écoles, arrêt de bus, gare, piscine etc... se trouvent à quelques pas de la maison.

Équipée d'une installation photovoltaïque, vous profiterez d'une rentrée financière conséquente de +/- 4.000 € par an (encore pendant 8 ans), pouvant être utilisé comme garantie auprès de la banque. (soit +/-333 € par mois).

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand hall d'entrée desservant sur un superbe salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée de 54 m² au total. Le tout donnant accès vers une terrasse de 44 m². Un locale technique-buanderie de 17 m² avec une douche séparée, un wc séparé et un garage, complètent le r-d-c.

Au premier étage un hall de nuit vous conduit sur une grande suite parentale de 52 m² avec grand dressing et accès directe à une grande salle de bain, disposant d'une douche italienne, un jacuzzi/whirlpool, lavabo double vasque granit - Depuis la suite parentale vous pouvez accédé au deuxième étage par un escalier dans un bureau de 52 m² (double accès pour se rendre au 2ème étage). Le même hall de nuit vous donne accès à deux autres chambres de 17 m² et 23 m², une deuxième salle de bain avec douche italienne et lavabo double vasque et un wc séparé.

Au deuxième étage et en plus du premier bureau, une autre grande pièce de 52 m², pouvant être aménagée comme loft/studio indépendant, salle de cinéma, salle de jeux, 2 chambres (2x26 m²) ou autres en fonction de vos envies...

- Point de vue énergétique :
La maison est très économique. Classe énergétique AAA. Disposant d'une pompe à chaleur géothermique, ventilation double flux avec récupération de chaleur, échangeur thermique sole. La consommation énergétique annuelle est de seulement de 380.- euro. Un système de récupération d'eau de pluie avec une citerne de 10.000 l, pour les wc's, la buanderie, le garage et l'extérieur, permet de réduire la consommation d'eau de moitié. Fenêtres triple vitrages et volets électriques. Chauffage au sol.

- Aspects techniques :
Un système domotique Btcino/Legrand, répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. (alarme, 3 écrans tactiles, caméra…entièrement configurable et permettant toutes les options domotiques).
La maison est équipé d'une antenne satellite et de l'antenne collective. Le living et les chambres sont équipées d' internet par réseaux fixe à fibre optique et Wifi.

L'espace extérieur offre également une maison de jardin de 14 m² et 7 emplacements voitures + Box fermé pour une voiture - Le bien est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Finition, matériaux et équipements haut de gamme - Autres photos et documents disponibles sur demande.

Plus d'information et/ou visite sur simple demande.



Merkmale Haus 5 Schlafzimmer kaufen in Troisvierges

Innen

  • Fläche : 330 m²
  • Schlafzimmer : 5
  • Badezimmer : 2
  • Eingangshalle
  • Badezimmer mit Dusche : 2
  • Gäste WC
  • Möbliert
  • Einbauküche
  • Doppelwohnraum
  • Dachboden : 100 m²
  • Bürofläche : 52 m²
  • Waschküche
  • Wandschrank
  • Dreifachverglasung

Aussen

  • Grundstücksfläche : 6.69 Ar
  • Terrasse : 45 m²
  • Garten : 2 m²

Sonstiges

  • Baujahr : 2012
  • Behindertengerecht
  • Eingetragene Agentur : CIV01382

Energie

  • Fussbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Geothermie
  • Photovoltaik Anlage
  • Be-und Entlüftungsanlage

Ausstattung

  • Elektrische Fensterläden
  • Alarmanlage
  • Satellitenantenne
  • Videosprechanlage

Fahrzeug

  • Garage(n) : 1
  • Gemeinschaftsparkplatz : 1
  • Aussenparkplatz : 7

Energie-Klasse

A

Wärmedämmung

A