Beschreibung

Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung.

Immobilien Details:

Wohnfläche: Ungefähr 130 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingangsflur
- Ein helles Wohnzimmer
- Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Eine separate Toilette

Erster Stock:
- Ein Nachtflur
- Zwei Schlafzimmer
- Ein kleines praktisches Büro
- Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem Waschbecken

Zweiter Stock:
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung
- Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten

Dritter Stock:
- Ein großer Dachboden zur Nutzung als Lagerfläche

Untergeschoss:
- Ein Flur mit Heizungsraum
- Ein großer Keller
- Eine Garage für ein Auto
- Ein funktionaler Waschraum

Außenbereich:
- Drei bis vier private Parkplätze hinter dem Haus

Technische Informationen:
(außervertragliche Informationen)

- Gasheizung erneuert in 2016/17
- Elektrizität erneuert in 2016/17
- Sanitäranlagen erneuert in 2016/17
- Fassade renoviert in 2021
- Außeneingang erneuert in 2021
- Dachrinnen auf dem Dach erneuert
- PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammen

Standort:
Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter +352 26 78 04 54 oder per E-Mail an [email protected].

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi362600Ref.-Nr. Wortimmo.lu
130 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1958Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
84700532Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

mit Wohnzimmervorhanden
Einbauküchevorhanden
18Hauptraum (Haupträume)
1Badezimmer
vorhanden Keller

Parkplatz
  • Garage (1)

Elektrische Fensterläden
Doppelverglasung
Dachboden
mit Waschküche
Wohnzimmer und Esszimmer

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
Immobilière Biewer  Spautz s.à r.l.
1 090 000 €
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130m2

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4

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1958
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse