Industriehalle zu verkaufen in Mertert

Local neuf (1ère occupation) exploité par une crèche à l’état brut.

Le local dispose d’un rendez-de-chaussée d'une surface utile de 789,09 m2 et de sanitaires d'une surface utile de 36,48 m2 située au sous-sol.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : une surface brute
au sous-sol : sanitaires /douches/buanderie et 8 emplacements intérieurs.

L'espace vert de 890 m2 appartient à la copropriété et est réservée en jouissance exclusive pour la crèche.

Chauffage au gaz.

Le local est loué (bail existant de 15 années consécutives) et a été aménagé par le locataire.

Certificat de performance énergétique et thermique : C-C-C
Année de Construction : 2029

Bail de 15 années
Début du bail : le 1er avril 2022
Loyer : 37.518,49 €