Notre agence ProGimmo vous propose un magnifique appartement/duplex en vente comprenant d'une surface au sol de 52,95m² situé au rez-de-jardin et au 1er étage dans un ensemble résidentiel privatif et paisible à Niederkorn faisant partie intégrante de l'éco quartier Mathendahl. Le logement est idéalement localisé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches...) avec un accès piéton au centre-ville de Niederkorn (5min) ainsi que privilégié des principaux axes autoroutiers (2min).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un salon ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en partie avant, d'un escalier donnant accès à un espace nuit comprenant une chambre à coucher, une salle de douche équipée avec une douche, un wc, un meuble lavabo double vasque.
Une buanderie commune est également accessible en sous-sol pour installer la machine à laver et le sèche-linge.
Un emplacement de parking intérieur n°35 et une cave privative n°6 situés au sous-sol complètent ce bien.
A noter que le logement dispose également d'une affectation en tant que bureau et est actuellement loué par un indépendant pour un loyer mensuel de 1.250.-€/mois. Le contrat de bail en cours pourra soit être prolongé soit être dénoncé en fonction de l'utilisation faite par le prochain propriétaire.
Les avances sur charges mensuelles estimées à 200.-€/mois intégrent l'eau, le gaz, les frais de gestion du syndicat et l'entretien des parties communes.
Disponibilité : à convenir