Steel Loft You, Ihr Bau- und Immobilienexperte, lädt Sie ein, dieses wunderschöne Duplex mit atemberaubender Aussicht, gepflegten Oberflächen und modernen Annehmlichkeiten zu entdecken.
Es wurde 2008 erbaut und 2016 komplett renoviert und bietet dank seiner hochwertigen Materialien qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Keine Arbeit erforderlich.

Mit einer Wohnfläche von 72 m² wird es Liebhaber der Ruhe verführen, die die Vorteile des Stadtzentrums nutzen möchten.

Diese sehr helle Maisonette befindet sich in idealer Lage im 2. und letzten Stock einer Residenz mit privatem Aufzug und passt sich effektiv den Jahreszeiten an.

Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, in weniger als 5 Minuten von den vielen lokalen Geschäften und allen Annehmlichkeiten zu profitieren, wie z. B.: Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Supermärkte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel. üblich, Tankstellen, Bäckereien, Post usw.
Der direkte Zugang zu den Hauptstraßen gewährleistet eine schnelle und einfache Anbindung an alle Punkte in Luxemburg.

Perfekt gepflegt setzen sich die Oberflächen des Duplex wie folgt zusammen:

Mit im 2. Stock (E02):
• 1 Eingangshalle (5,5 m²) verteilend;
• 1 offene Einbauküche (18 m²) mit Zugang zu einem ersten Balkon (3,6 m²) über einen großen Erker,
• 1 Wohnzimmer (16 m²) mit Zugang zu einem zweiten Balkon, der über ein großes Erkerfenster zugänglich ist,
• 1 Master Suite (12 m²) im totalen Loft-Stil, mit Bad, WC und Waschbecken,
• 1 Büro (6,5 m²) mit maßgefertigten Schränken und Stauraum,

Mit im ausgebauten Dachgeschoss:
• 1 Vergnügungszimmer bestehend aus 1 Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche, Badezimmerschrank mit Waschbecken und WC (11 m²).

Die Maisonette umfasst außerdem im Erdgeschoss (E00):
• 1 gemeinsame Waschküche,
• 1 privater Keller,
• 1 privater Parkplatz in einer geschlossenen Garage innerhalb des Gebäudes (13 m²),
• 1 gemeinsamer Garten auf der Rückseite der Residenz.


Monatliche Kosten: 300 €/Monat (inklusive: Warm- und Kaltwasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und Außenbereiche, Boilerwartung, Aufzugswartung, Strom für Gemeinschaftsräume, Abfallkosten usw.)


Verkaufspreis: 859 000 €
Agenturgebühren: 7.020 € inkl. vom Verkäufer gezahlter Steuer (Festsatz von 6.000 € ohne MwSt. + 17 % MwSt.)


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