Wohnsiedlungen zu verkaufen in Longwy

349 000 €
349 000 €
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Wohnung

196,37 m2

Wohnfläche

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Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben
Kaution Nicht von der agentur angegeben
Wi124566Ref.-Nr. Wortimmo.lu
7975982Ref.-Nr. Agentur
196,37 m2Wohnfläche
construction
AltbauZustand
Wohnsiedlungen & WohnanlageObjekttyp
WohnsiedlungenObjekt-Subtyp
  • Gas
Heizung

Ausstattung:

  • mit Klingel mit Mikrofon
  • Doppelverglasung
Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé à LONGWY, à quelques minutes à pied de la Gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités

Composé de 4 appartements de 38,74 m² / 38,87 m² / 55,52 m² / 63,24 m².
TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES !!!!
2 appartements meublés / 2 appartements NON meublés
Double vitrage volets roulants manuels
Façade récente avec isolation de 12 cm
Isolation sous toiture de 35 cm
Chauffage électrique pour 2 appartements / Chauffage GAZ de ville pour les 2 autres
Surface Habitable totale : 196.37 m².
Rapport locatif : 1870 euros par mois HORS charges
Charges : 110 euros par mois répartis sur les 4 appartements
Rentabilité brute : 6.41 %
Pas de garage mais un grand parking gratuit à proximité immédiate

LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REELLE ET SERIEUSE

Inter – agence : Chers confrères, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un client intéressé, je partage

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : [email protected]

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
RDC : DPE : D - Indice : 179 kWhep/m².an GES : D - Indice : 38 kgeqCO2/m².an
1er : DPE : E - Indice : 285 kWhep/m².an GES : B - Indice : 9 kg éqCO2/m².an
-1 : DPE : D - Indice : 201 kWhep/m².an GES : D - Indice : 39 kg éqCO2/m².an
-2 : DPE : F - Indice : 371 kWhep/m².an GES : C - Indice : 38 kg éqCO2/m².an

Date de réalisation du diagnostic : 14 juin 2022

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1


A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionner les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.

Lage

Möchten Sie die genaue Adresse dieses Objekts wissen? 

4 rue d'Arlon
8399 Windhof

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