Wohnsiedlungen zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

939 000 €
939 000 €
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Wohnung

225 m2

Wohnfläche

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Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben
Kaution Nicht von der agentur angegeben
Wi82608Ref.-Nr. Wortimmo.lu
6479862Ref.-Nr. Agentur
225 m2Wohnfläche
6Hauptraum (Haupträume)
3Anzahl Stockwerke
AltbauZustand
Wohnsiedlungen & WohnanlageObjekttyp
WohnsiedlungenObjekt-Subtyp
  • Gas
Heizung

Ausstattung:

  • mit Klingel mit Mikrofon
  • Doppelverglasung
Avis aux investisseurs

Eva Real Estate a le plaisir de vous présenter un magnifique immeuble de rapport situé en plein centre, non loin de la Poste de Esch Sur Alzette, L'immeuble de rapport est composé d'un grand commerce au rez de chaussée et d'une habitation avec 6 chambres au 1er et 2ème étage.

Ce bien est très bien adapté pour un exploitant HORECA ou tout autres entrepreneurs qui souhaitent exploiter un local commercial et logés ses employés dans les 6 chambres.

D'une surface habitable de 188m2 et d'une surface brute de 331m2, le bien est composé comme suit:
Rez de chaussée et au sous sol
Un commercial de 68m2
Une terrasse de 14m2
Une cours de 40m2
Une grande cave de 77m2
Au 1er et 2eme étages
6 chambres à coucher d'une moyenne de 80m2 (soit 13m2 par chambre)

L'avantage de ce bien est qu'il est fortement modifiable.
Actuellement il est composé d'un commerce et d'une habitation.
Il est possible suivant notre entretien avec la commune, de créer un 3ème étage pour un duplex et d'obtenir 4 lots séparés.
Un Lot au premier etage pour un commerce
3 lots d'habitation (1er, 2ème et un duplex au 3ème étage)
Ceci est à faire par le nouveau acquéreur.

Disponibilité immédiate !!

Si vous souhaiter obtenir plus d'information sur ce bien, merci de contacter Ignace Tchaha au 26 53 19 62.

41, rue du Brill
4041 Esch-sur-Alzette

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Kontakt

Ignace TCHAHA

Lage

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