Penthouse 3 Zimmer zu verkaufen in Luxembourg-Kirchberg

Die Agentur IMMO SARL bietet Ihnen diese prächtige und exklusive Duplex-Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2004 mit Südwestlage in einer High-End-Residenz in der Rue du Kiem / Rue des Carrières an. Diese Wohnung mit luftigen Räumen mit großen Terrassen im Dachgeschoss, mit 3 Schlafzimmern, bietet eine Nettowohnfläche von 150 m², mehr als 200 m² Terrassen und für Autoliebhaber eine riesige private Garage oder bis zu 6 Fahrzeuge parken sicher über 150 m².

Die Beläge sind Spitzenklasse mit Fußbodenheizung, Klimaanlage für hervorragenden Klimakomfort im Sommer. Die großen Erker sowie bodentiefen Fenster sind mit elektrisch verstellbaren Lamellen ausgestattet.

Die großen Terrassen erweitern die Innenräume, damit Sie die Sonne, das Leben im Freien und die beruhigende grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Für mehr Komfort ist auch eine elegante Pergola vorhanden.

Für Ihre Sicherheit sorgen spezielle Ausstattungen wie Alarmanlage, gepanzerte Türen mit Mehrfachverriegelung, einbruchhemmende Verglasung und Drücker mit Schlössern in direkt exponierten Bereichen, eine Video-Gegensprechanlage ...

Diese außergewöhnliche Wohnung ist Teil einer Residenz in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Stadt, harmonisch im Herzen einer grünen Insel gelegen. Wunderbar hell, mit Räumen im Einklang mit der Natur, bietet dieses Duplex-Penthouse alles, was Sie begeistern kann, außerdem ist es ein seltenes Objekt!

In der Nähe dieser natürlichen Umgebung stehen Ihnen viele kommerzielle, gastronomische, sportliche, kulturelle und soziale Einrichtungen zur Verfügung. Ganz zu schweigen von den kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Der Aufzug mit eigenem Zugang gelangt direkt in einen hellen Flur, der zu einem 9,2 m² großen Büro führt. In der Verlängerung des Flurs hat die moderne Küche von 10 m² eine Tür, die direkt auf die große, nicht einsehbare Süd-West-Terrasse von über 200 m² führt, die mit einer großen Pergola ausgestattet ist. Die Böden der Terrasse wurden vor kurzem komplett renoviert.

Das sehr helle Wohn- / Esszimmer von 26 m² bietet auch Zugang zur gleichen Terrasse von 200 m² mit bodentiefen Fenstern und einer konsequenten Deckenhöhe. Der Boden ist halbfestes Parkett für eine lange Lebensdauer.

Ein erstes großes Schlafzimmer von 19 m² mit Mezzanine, Ankleideraum und in seiner Erweiterung ein herrliches Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie einer Eckbadewanne, einem großen Fenster und einem lichtfreien Raum.

Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage.

Die holzverkleidete Treppe führt hinunter in die darunter liegende Etage, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein zweites Schlafzimmer von 12 m² mit eigenem Doppelwaschbecken und seinem 6,1 m² großen Badezimmer, ein drittes Schlafzimmer von 14,8 m² mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 44,5 m² und schließlich Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Residenz durch eine gepanzerte Tür.

Diese Wohnung verfügt auch über drei private Keller, darunter ein temperaturgeregelter Weinkeller. Die Tiefgarage öffnet einen privaten Parkplatz, auf dem Sie bis zu 6 Fahrzeuge in absoluter Sicherheit parken können. Der Aufzug führt direkt auf den privaten Parkplatz zum Duplex-Penthouse.