Renditeobjekt zu verkaufen in Konz

Dieses beidseitig angebaute Dreifamilienhaus verfügt über drei separate Wohnungen, jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Dachgeschosswohnung hat eine große Terrasse.
Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert.

Die Wohnlage ist ruhig, aber zentral, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Gute Busverbindungen sind gegeben.

Es besteht Renovierungsbedarf.
An der Terrasse und am Dach sind leichte Reparaturen erforderlich, Angebote hierfür liegen bereits vor.

Rückseitig befinden sich drei Garagen, die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Nebenstraße.

Der Garten befindet sich zwischen dem Wohnhaus und den Garagen.

Flächen:
EG-Wohnung: ca. 104m²
OG-Wohnung: ca. 114m²
DG-Wohnung: ca. 54m², zuzüglich der Terrassenfläche
Grundstück: ca. 535m²

Ausstattung:
Fenster: 2009 erneuert, hinten Dreifachverglasung, vorne Doppelverglasung
Heizung: Kessel 2009 erneuert, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Böden: Fliesen, Laminat, PVC

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung:
- Trier 6km
- B51 700m
- Autobahn A602 ca. 10km
- Bahnhof 800m

Geschäfte des täglichen Bedarfes und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung, ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro „Schöner Wohnen“, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.