LA IMMO präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Studio von 50 m2 in der brandneuen Residenz \"OTTAWA\" gebaut in 2023 in Bertrange.
Es ist wie folgt zusammengesetzt:
Eine Eingangshalle mit einem Garderoben- und Ankleidebereich sowie einem Lagerraum.
Eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Blick auf den Wohnbereich und ein Schlafzimmer von 39 m2 mit Ausgang auf eine schöne Terrasse von 23 m2 und ein Duschbad.
Um das Ganze zu vervollständigen, haben Sie im Untergeschoss einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und einen Parkplatz für ein Auto.
Die Ottawa Residence befindet sich in der Rue des Érables, nur wenige Meter vom Zentrum von Bertrange entfernt, wo Sie alle Verkehrsmittel finden, die Sie nach Luxemburg-Stadt oder zu den Einkaufszentren \"La Belle Etoile\" und \"City Concorde\" bringen können. Die Residenz wurde von dem Architekten Ali Barthel für Arend & Fischbach entworfen.
Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Bestimmungen führten dazu, dass das Gebäude nicht parallel, sondern rechtwinklig zur Straße gebaut wurde. Die nach Westen und Süden ausgerichteten Fürstungen sind den privaten Bereichen vorbehalten und ermöglichen den Bewohnern aller 11 Wohnungen und Studios einen hellen Balkon oder eine Terrasse, die ebenerdig und ohne Stufen oder Schwellen von den Wohnungen aus erreichbar sind.
Der Zugang, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto, erfolgt über den östlichen Kreis des Gebäudes. Hier wurde die Fassade entlang des Hauptzugangs mit Naturstein «Branco do Mos»verkleidet und hebt sich so von den anderen, weiß verputzten Fassaden ab. Im Untergeschoss befinden sich Stellplätze für Autos und Fahrräder, private Kellerräume und die üblichen Gemeinschaftsräume.
Die Wärmedämmung der Wände und Fenster, sowie die Heizungs- und Lüftungsanlagen entsprechen den Bestimmungen einer Passivhausbauweise.
Monatliche Kosten: 250 Euro.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
[email protected] oder +352 621 22 44 44
Energieklasse
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