In einer ruhigen und grünen Umgebung, 10 Minuten von der belgischen Grenze und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt, befindet sich eines der schönsten Häuser des Dorfes Kehlen, ein Haus mit einem großen Garten;Das légante Familienhaus öffnet sich zu einem großen Blumengarten mit einem Grundstück von 47 Ar, das einen außergewöhnlichen Blick auf die Wiesenfelder in einer nicht bebaubaren Zone bietet. Die Immobilie wird von einem Bürokomplex auf einem 7 Ar großen Grundstück begleitet, das von allen freien Berufen genutzt werden kann.
Villa: 3.650.000€
Die Villa wurde 1974 erbaut und 2010 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert.
Diese Villa hat eine Wohnfläche von 292m² sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Räume in einem gemütlichen Ambiente.
Dieses geräumige Haus bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 19,42m2 und 15,88m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 37,46 m2, ein Duschbad, ein Vorratsraum und ein Weinkeller, ein Waschraum und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ebenfalls auf die Terrasse führt und Zugang zum Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 44,19m2.
Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit einem großen Badezimmer und einem Ankleidezimmer auf einer Fläche von 43.21m2 mit Zugang zu einer 66.89m2 großen Terrasse. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein separates WC, eine offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, die auf die großen Terrassen vor und hinter dem Haus führt.
Dieses Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Gartengarage mit elektrischem Tor, in der Sie alle Ihre Gartengeräte und einen Traktor lagern können.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen großen Pool zu bauen, um diesen schönen Garten zu vervollständigen.
Bürokomplex: 1.350.000€
Auf einem anderen Grundstück vor dem Haus finden Sie diesen wunderschönen Büroraum mit einer Nutzfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 7 Ar. Dieser Ort wurde mit viel Nüchternheit und Eleganz gestaltet. Wenn Sie den Eingang betreten, werden Sie von großen Fenstern umgeben sein, die diesem Arbeitsbereich Helligkeit und Wohlbefinden verleihen. Es ist ein perfekt ausgestatteter und klimatisierter Raum mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Lokal verfügt über einen Aufenthaltsraum, ein Duschbad/WC, eine offene Küchenzeile und einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilie und der Büroraum getrennt verkauft werden können, da sie sich auf zwei verschiedenen Parzellen befinden.
Wenn Sie nur die Villa erwerben möchten, können Sie zwischen den beiden Grundstücken eine Privatsphäre schaffen.
Um diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und weitere Informationen zu erhalten,
Bitte kontaktieren Sie uns unter: +352 26 3001 /
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Energieklasse
Wärmedämmung
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