Wohnanlage 3 Zimmer zu verkaufen in Echternach

1 278 000 €
1 278 000 €
3 Zimmer

Wohnung

271 m2

Wohnfläche

Teilen:
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben
Kaution Nicht von der agentur angegeben
Wi91040Ref.-Nr. Wortimmo.lu
W-02PIQZRef.-Nr. Agentur
271 m2Wohnfläche
AltbauZustand
3Zimmer
1958Baujahr
Energieklasse
Wärmedämmung
Wohnsiedlungen & WohnanlageObjekttyp
WohnanlageObjekt-Subtyp
1Badezimmer
vorhanden Balkon
vorhanden Keller
  • Öl
Heizung

Ausstattung:

  • mit Wohnzimmer
  • Doppelverglasung
  • Wohnzimmer und Esszimmer
Vermietetes Anlageobjekt zum Kauf

Engel & Völkers bietet dieses 1958 erbaute Anlageobjekt mit 3 Einheiten auf einem Grundstück von 6a83ca. Das im Herzen von Echternach gelegene Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke und zwei weiteren Wohnungen in den Obergeschossen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ±97,33m² und wird derzeit als Praxis der Physiotherapie genutzt. Vermietet wird die aktuelle Praxis mit einem zugehörigen Kellerraum sowie einem Innen-Parkplatz. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit identischer Fläche von ±97,33m². Diese verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), ein Ess- und ein Wohnzimmer mit zweitem Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Aktuell wird die Wohnung mit einem zugehörigen Keller sowie einem Innen-Stellplatz vermietet. Die Dachgeschosswohnung in der letzten Etage nimmt eine Fläche von ±77,07m² ein und ist mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Abstellraum und einem Bad ausgestattet. Diese Wohnung wird derzeit mit einem zugehörigen, privaten Keller im Untergeschoss vermietet.

Die PVC-Fenster des Hauses sind zweifach verglast, die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Für die 3 Einheiten steht der Garten in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Die insgesamten Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich derzeit auf 3.550 Euro/Monat. Es gibt kein offizielles Kataster-Vertikal.

Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt Echternach mit ihrem kompletten Angebot an Infrastruktur. Neben dem Schul- und Kindergartenangebot gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants oder Cafés. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber müsste die älteste Stadt des Großherzogtums bekannt sein: Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Luxemburgischen Schweiz lässt keine Wünsche offen.



Entfernungen:
-Bushaltestelle “Ste Croix” ± 50 m
-Stadtpark Echternach ± 400 m
-Zentrum Echternach ± 950 m
-Echternach Hauptbahnhof ± 1 km
-Luxembourg Stadtzentrum ± 35 km
-Kirchberg ± 31 km
-Trier ± 24 km
-Bitburg ± 21 km
-Einkaufsmöglichkeiten ± 1 km
-Echternach See ± 2 km
-Mullerthal Wanderweg ± 1 km

4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl

Zur Website


Lage

Möchten Sie die genaue Adresse dieses Objekts wissen?