Wohnung 2 Zimmer zu verkaufen in Mettlach

In ruhiger Wohnlage von Orscholz entstehen diese 9 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Der Baubeginn ist im Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung Ende 2025.

Das momentan noch auf dem Grundstück stehende Gebäude wird vor dem geplanten Baubeginn abgerissen. Anschließend erfolgt zügig der Neubau.

Auf drei Etagen befinden sich jeweils drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 52 bis 81 m². Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über gute 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Die Wohnung wird rollstuhlgerecht ausgeführt, wodurch sie sich auch ideal als Alterswohnsitz eignet. Das Wohngebäude wird bezugsfertig erstellt. Die Innenausstattung Ihrer Wohnung bestimmen Sie im Rahmen der Bemusterung.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Hier ist jeweils ein Carport mit sich anschließendem Abstellraum geplant (Baugenehmigung steht noch aus). Sollte die Baugenehmigung nicht erteilt werden werden Außenstellplätze erstellt. Die Kosten mit Carport u. Abstellraum betragen 19.000 €, ohne 9.000€. Weitere 4 Außenstellplätze stehen zusätzlich zum Verkauf.

Eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. wird neben dem Gebäude errichtet, außerdem sind zwei Besucher-Stellplätze geplant, einer davon als Behinderten-Stellplatz.

Durch den guten Zuschnitt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die geplante Sonderabschreibung (degressive AfA) von 6% kann hier in Anspruch genommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Bauprojekt bei einem persönlichem Beratungsgespräch im Musterhaus unseres Baupartners.